學區房新政策2021 學區房取消是真是假
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學區房指的是具有稀缺性學校區域的房產,由於學區房擁有更好的教育資源因此價格也會比一般的住宅更高,但近年來由於教育政策的改革學區房也開始降溫,甚至有說法稱將會取消,下面一起來了解一下2021年學區房最新政策。
學區房新政策2021
據瞭解自從4月30日兩會罕見點名學區房,提出防止以學區房等名義炒作房價以來。 北京、廣州、重慶、廈門、成都、大連、西安等衆多城市,都出臺相關措施整治學區房市場亂象。
近日北京市西城區明確,2020年7月31日後購房家庭,不再對應登記入學劃片學校,全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。
從7月2日開始,不少北京西城幼升小的學生家長,陸續接到了調劑電話。
特別是爲了孩子入學,在去年7月31日後斥資買下德勝、月壇和金融街片區學區房的家長們,他們按照要求登錄西城區教育考試中心官網,在登記意向學校時,卻意外發現原本可以進的“牛小”(優質小學),基本都沒有了學位,只能選擇其他片區的普通小學。
北京市住建委近日發佈消息稱,近期監測到有部分投機性需求惡意炒作學區房,北京市將堅決遏制、精準打擊,嚴格執行多校劃片、派位入學政策,嚴肅查處違規使用信貸資金購房問題。
自去年下半年以來,北京部分地區的學區房出現了較快的上漲。與朝陽區相比,海淀區的學區房價格也出現了較大幅度的上漲。
一位中介人士向財聯社記者表示,從去年下半年開始,上地地區的一些學區房價格上漲明顯,有的一平米大概漲了2萬多。不過,位於東城區的一些學區房價格漲幅並不明顯。廣渠門附近的中介人士表示,雖然廣渠門附近也有學區,但附近的房價漲幅並不明顯。但學區房價格普遍也在10萬元每平米以上。
在此情況下,該人士也認爲,無論是否是學區房,防止信貸資金通過違規途徑用於購房,還是要堅持抓好資金繞道“經營貸”、“消費貸”購房的問題。
學區房取消是真是假
目前並沒有出臺取消學區房政策的有關文件。不過,部分城市已開始試點就多校區劃片隨機入學政策,多校劃片是指一個小區對應多個學校,將熱點小學、初中分散至每個片區,確保各片區之間大致均衡。在具體操作中,實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生,就近安排至其他學校入學。
其實,2015年開始,教育部就提出學區房要進行“多校劃片”制度,近些年來,越來越多的一二線城市紛紛加入到了多校劃片試點城市,例如在2020年北京西城區的多校劃片政策實施後,有的房價從500萬元一夜之間降到了400萬元甩賣,也有的房子從600萬元一夜之間升值到了700萬元銷售。不過,多校劃片制度並不完全等於教育部明確全面取消學區房。
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