【2018年房價是漲還是跌】2018一2019年房價預測 2018中國房價即將暴跌真的嗎

2018年房價是漲還是跌?房價問題一直都是大家對十分關注的民生大事，從十九大習近平的報告中說房子是用來住的，不是用來炒的，大家就開始猜測2018年放假會不會降。2018年房價是漲還是跌呢，一起來看看預測吧。

2018年房價是漲還是跌

從2017年目前的情況來說，全國不少城市房子開始限購，經過緊密的調控，部分熱點城市的房價卻真的開始下降了。而北上廣深四大一線城市的競爭出現新的態勢。但2018中國房價即將暴跌這個說法並不可靠。

因爲就目前中國樓市的情況來看大城市的房價還有一段上漲空間中國的鄉村模式完全不同於美國。摞起來的鄉村，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”生活，不可能的有人口增量的鄉村，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量臨時偏高，所以房價還會不斷上漲。

2018中國房價即將暴跌真的嗎

不可靠。

二胎政策影響。雖然就目前的情況來看全面二孩政策對樓市並不會造成立竿見影的影響，但從久遠來看或許將改變居住格局。如果只有一個孩子，兩房或三房就基本夠住了但多了一個孩子以後，更多家庭或傾向於換房間更多的大戶型，這樣的情況更是令2018中國房價即將暴跌這個說法站不住腳。

任志強對於2018中國房價即將暴跌這個說法也並不贊同。因爲任志強在預測2018年房價的走勢的時候表示房價將暴漲更高!在《房地產調控政策與市場前景》閉門研討會上，任志強與張維迎等經濟學家對2017年房價展開了一次深刻的探討。在此次研討會上,任總的核心論斷是：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。

2018一2019年房價預測

在未來的幾年裏，一線城市的房價，肯定高於當前。但到底高多少，其實具有較大變量。這個較大變量，主要來自兩點：

其一、本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短週期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右。

其二、中央嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市，但在2022年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。

業內人士預測一線城市，2019年創新高的概率會大些。2020年前後，應處於下一輪短週期的偏高位，相比當前的偏高位，估計能上漲五成左右，相比2018年的低點，上漲7成左右。

吳曉波：未來五年一線城市房價還能上漲

首先因爲貨幣原因，1998年中國進入到了城市化的進程，不動產價格上漲，其實是貨幣增發的一個投影。貨幣的增髮量和房地產價格的波動、土地價格的波動有強大的正關係。未來5年內，只要中國經濟不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番。

其次，一線城市是中國經濟的發動機。從貨幣增發的效率到中國經濟發展的結果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口淨流入的城市。同時，全球資本對中國經濟的輸入以及全球產業在中國經濟發展中的兌現，一線城市仍然是一個重要的窗口。

樊綱：貨幣太多導致一線城市房價暴漲不成立

從2015年開始，在二、三線城市住宅價格仍然保持穩定情況下，一線城市的房價出現了大幅上漲。貨幣作爲一般等價物，任何商品的價格都和貨幣有關係。“如果貨幣多了卻只體現在一線城市的房價上是不合邏輯的。”

目前中國房價問題歸根結底還是對於“城鎮化”發展戰略計劃的偏差，因此要想解決一線城市與其他城市房價兩極分化的現狀就要從供給上放開土地的供應。